Hoe je in aanmerking kunt komen voor de laagste hypotheek rente, die maar mogelijk is, kan op verschillende manieren bekeken worden. Voor een hypotheek met een hoofdsom een flink stuk onder de waarde van het onderpand zal een lager rente tarief toegepast worden als voor een zogenaamde top hypotheek. Indien er een mogelijkheid is tot het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie, voorheen Gemeente Garantie, dan zijn de tarieven voor een hypotheek ook een stuk lager. Bij het enkel kijken naar de laagste hypotheek rente is dan ook zeker een grote factor, de rente vast periode. Kies je voor een spaarhypotheek, aflossingsvrije hypotheek, belegging hypotheek en welke vorm dan ook, zelfs de gekozen hypotheekvorm is bepalend voor de laagste hypotheek rente.
In combinatie met de bovenstaande voorbeelden dient ook rekening gehouden te worden met de hoogte van het inkomen en hoe dit inkomen is verworden. Als factor voor het berekenen van een toeslag op de laagste hypotheek rente zal onder andere meegenomen worden of je zelfstandig ondernemer bent of in loondienst mar nog geen vaste aanstelling bezit.
Om de waarde van de woning te bepalen kun je uitgaan van het WOZ rapport of van een origineel taxatierapport. De executiewaarde is dan vaak de norm van waaruit de rentetabellen uit zullen gaan. Ga je boven de executiewaarde uit met je hypotheek dan komt er een toeslag op de basisrente. Kom je onder de executiewaarde uit dan zijn er fikse rente kortingen op de basis rente te ontvangen. Als je aan alle voorwaarden voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voldoet, zul je wat extra afsluitkosten kwijt zijn maar van een lager rente percentage kunnen profiteren.
Het kan dan ook een flink voordeel opleveren indien de als zelfstandige of werknemer met een tijdelijke baan NHG kan verkrijgen. De opslagen op de basisrente zullen dan vervangen worden in extra korting op het rentetarief. Door dit mee te nemen komt de laagste hypotheek rente eerder binnen je bereik.
Een aanslag of rapport van de WOZ waarde is gemakkelijk bij de Gemeente op juistheid na te trekken. Voor een taxatierapport dien je er wel op te letten dat dit is opgemaakt door een onafhankelijk en gecertificeerde taxateur.