Alvorens een hypotheekberekening te laten maken zijn er een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden. Zo kun je een hypotheekberekening laten maken voor een maximaal mogelijke hypotheek. Het is tevens verstandig om een hypotheekberekening op meerdere plaatsen te laten maken om een verschil in lasten te kunnen zien. Als je eerder gebruik hebt gemaakt om geld te lenen zonder een melding bij het BKR te hebben zal dat weinig invloed hebben op een hypotheekberekening.
De informatie over jou persoonlijk en de informatie die betrekking heeft op je inkomen en vaste lasten zal voor het vragen van een hypotheekberekening compleet dienen te zijn. Het overleggen van deze stukken zal nodig zijn voor het laten opstellen van een hypotheekberekening bij een bank of bij een financieel adviseur. Bij de wens om een bestaand krediet naar een hypotheek over te gaan sluiten moeten de lopende contracten ter inzage gegeven worden. Hoe completer je deze gegevens doet aanleveren hoe betrouwbaarder de hypotheekberekening zal zijn.
Bij het indienen van het verzoek om een maximale hypotheekberekening zul je zekerheid moeten hebben op stabiele inkomsten in de komende jaren. Ook moet je er mee rekenen dat zich mogelijk de situatie waarin jouw gezin verkeerd een grote verandering zou kunnen ondergaan. Als er grotere veranderingen worden verwacht dan zou het verstandiger kunnen zijn om een lagere hoofdsom te financieren dan het maximaal mogelijke plafond dat een hypotheekberekening aangeeft.
Ter verkrijging van een goed inzicht van wat voor jou mogelijk is doe je er verstandig aan om bij meerdere adviseurs een hypotheekberekening aan te vragen. De adviseurs in hypotheken hebben verschillende persoonlijke voorkeurswensen zodat je kennis kunt maken met een scala aan hypotheekconstructies.
Vaker denkt men met reeds lopende kredieten op lagere uitkomsten bij en hypotheekberekening uit te komen. Indien het inkomen voldoende is en je de lasten kunt betalen heeft dat nagenoeg geen invloed op een hypotheekberekening. Voor de aanwezige leningen mag dan geen melding van achterstanden bij het BKR bekend staan. Vaak bestaat de mogelijkheid om bestaande leningen in de hypotheekberekening te laten opnemen.