De laatste tijd lees je ontzettend veel over banken die steeds strenger zijn bij hypotheek verstrekking. Koopcontracten worden vaker ontbonden als anders en de theorie erachter is dat hypotheekverstrekkers strenger optreden.
Of dit ook daadwerkelijk de verklaring is wordt niet bewezen. De NVM liet bij monde van Ger Hukker weten dat zij dit zien. Maar de afwijking is 6%, relatief klein indien de eisen echt zoveel strenger zijn geworden.
Het komt er natuurlijk op neer dat banken huiverig zijn voor grotere missers als voorheen, maar het betekent niet dat er geen mogelijkheden zijn om een hypotheek te krijgen. Serieuze kopers worden gekwalificeerd door een hypotheekadviseur alvorens ze gaan kijken naar een woning.
In het verleden heeft de NVM zich bijvoorbeeld ingezet voor een strenge kwalificatie. Daarom is het opmerkelijk dat juist NVM makelaars, die toch schermen met superieure marktkennis en professionaliteit, maar ontbonden koopaktes dan voorheen zien. Als de kwalificatie van een kandidaat tenslotte goed is kan het niet zo zijn dat een koopakte plots vanwege ontbinding financiering wordt gecancelled.
Statistieken zijn nou eenmaal altijd vaag bewijs op zijn best en vooral in dit geval niet al te betrouwbaar. De NVM is eerder dit jaar niet voor niets op de vingers getikt vanwege het manipuleren van statistieken in hun eigen voordeel door te tonen dat de huizenmarkt bezig was met aantrekken. De crisis houdt voorlopig nog wel aan en het zal eerder slechter worden dan beter.